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Réunion d'information - Analyser un bail commercial

Location de locaux professionnels : les questions clés

Questions clés
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mardi
23 mai 2017
9h00-11h00
Descriptif

Une réunion d'information qui vous permettra d'aborder tous les aspects du volet immobilier de votre activité.

Le cabinet M² D'ENTREPRISE, membre de la FNAIM Entreprises, vous présentera les notions essentielles et répondra à vos questions concernant votre recherche de locaux professionnels à la location.

Programme

 

Louer c'est un acte commercial et juridique
- Identifier et convaincre les acteurs (propriétaires, régies, agents immobiliers…).
- Les différences entre les baux 3/6/9 - Dérogatoire - Précaire - Professionnel.

 

Comprendre l'environnement économique et réglementaire
- Le cahier des charges (consistance, situation, visibilité...).
- Les réglementations (PLU, ERP, PMR, Réglementations professionnelles...).
- Les coûts à prendre en compte (loyer, charges locatives, taxe foncière, droit au bail, assurances, travaux d'aménagement).
- Les valeurs de références.

 

Relire un bail et s'assurer de la portée des engagements pris
 - La lettre d'intention.
 - Les points clefs de relecture.
- Les coûts liées à la signature (loyer, caution, rédaction de bail/état des lieux, honoraires de commercialisation, TVA).
- Les garanties et caution.
- Les possibilités de négociation.

 

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- Quand et comment.
- Combien de temps pour conclure.

Inscriptions limitées à 30 personnes.

 

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Organisateurs
CCI Lyon Métropole Saint-Etienne Roanne
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